Hausverwaltung & Objektentwicklung · Kassel & Nordhessen

Ihre Immobilie
in guten Händen —
und im Wert steigend.

Wir verwalten nicht nur — wir entwickeln aktiv. Von der laufenden Betreuung über Sanierung bis zur gezielten Miet- und Wertsteigerung.

Objekt unverbindlich anfragen

Oder direkt: +49 178 1404354

Viele Eigentümer erleben das gleiche: Die Hausverwaltung reagiert nur auf Probleme, kümmert sich nie wirklich — und das Objekt verliert schleichend an Wert. Handwerker kommen spät, Mieter sind unzufrieden, Potenziale bleiben ungenutzt.

„Wir verwalten Immobilien so, als wären es unsere eigenen."

Weil wir selbst Eigentümer sind, wissen wir genau, worauf es ankommt: Substanzerhalt, verlässliche Mieterträge und gezielte Entwicklung. Kein reines Reagieren — sondern aktives Steuern.

Leistungsumfang

Operative Verwaltung
& aktive Entwicklung

Laufende Hausverwaltung

Alles, was Tag für Tag anfällt — zuverlässig und transparent erledigt.

  • Mieterkommunikation & Beschwerdemanagement
  • Koordination aller Handwerker & Dienstleister
  • Instandhaltung & Reparaturmanagement
  • Pflege der Außenanlagen & Gemeinschaftsflächen
  • Objektbegehungen & Dokumentation
  • Transparente Betriebskostenabrechnung
  • Abnahmen & Übergaben bei Mieterwechsel
Mietverwaltung & Vermietung

Wir besetzen Leerstände schnell mit geeigneten Mietern — und sichern Ihre Erträge.

  • Marktgerechte Mietpreisanalyse
  • Erstellung & Schaltung von Inseraten
  • Mieterauswahl & Bonitätsprüfung
  • Mietvertragsgestaltung
  • Mieterhöhungen nach aktueller Rechtslage
  • Mahnwesen & Forderungsmanagement
Instandhaltung & Sanierung

Substanzerhalt ist die Basis jeder Wertentwicklung — wir planen und führen aus.

  • Zustandsanalyse & Maßnahmenplanung
  • Koordination von Handwerks- & Sanierungsarbeiten
  • Badezimmer, Küchen, Böden, Fassaden
  • Dach, Heizung, Elektrik, Fenster
  • Qualitätskontrolle & Abnahme
  • Dokumentation für steuerliche Zwecke
Objektentwicklung & Wertsteigerung

Wir denken weiter als die laufende Verwaltung — und heben gezielt Potenziale.

  • Analyse des Wertsteigerungspotenzials
  • Strategische Sanierungsplanung
  • Stufenweise Mietoptimierung im rechtlichen Rahmen
  • Koordination von Umbau & Grundrissanpassungen mit Fachplanern
  • Aufwertung von Gemeinschaftsbereichen
  • Vorbereitung für spätere Veräußerung
Unser Ansatz

Mehr als
Verwaltung.

Die meisten Hausverwaltungen reagieren — auf Anrufe, auf Schäden, auf Beschwerden. Wir agieren. Wir schauen regelmäßig, welche Maßnahmen den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichern und steigern.

„Substanz über kurzfristige Rendite — das ist unser Maßstab, weil wir selbst Eigentümer sind."

Das Ergebnis: Objekte, die stabil vermietet sind, weniger Leerstand kennen und deren Marktwert kontinuierlich wächst.

Mietsteigerung
Schrittweise Anpassung an ortsübliche Vergleichsmieten — rechtssicher und transparent für alle Beteiligten.
Energetische Sanierung
Fördermittel kennen und nutzen: KfW, BAFA, Landesförderungen. Wir planen Maßnahmen, die sich rechnen.
Leerstandsreduzierung
Schnelle Neuvermietung durch aktive Vermarktung und gezielte Aufwertung — kein Monat verschenkt.
Werterhalt durch Vorbeugung
Regelmäßige Begehungen erkennen Schäden früh — bevor aus kleinen Problemen teure Sanierungen werden.
Unser Vorgehen

So starten
wir zusammen

01
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich. Wir lernen Ihr Objekt und Ihre Ziele kennen — telefonisch oder vor Ort.
02
Objektbegehung
Wir besichtigen Ihr Objekt, analysieren den Zustand und erkennen Potenziale für Wertentwicklung.
03
Angebot & Vertrag
Klares Angebot mit transparenten Kosten. Kein Kleingedrucktes, keine versteckten Gebühren.
04
Übernahme & Start
Wir übernehmen nahtlos — kommunizieren mit Mietern, koordinieren Dienstleister und legen los.
Warum Ehrhardt

Der Unterschied
den Eigentümer spüren

Wir sind selbst Eigentümer
Kein theoretisches Wissen — wir verwalten und entwickeln eigene Objekte in Kassel. Das prägt unsere Haltung: pragmatisch, kostenorientiert, langfristig denkend.
Ein Ansprechpartner für alles
Kein Durchstellen, kein Warteschleifen. Sie haben eine feste Kontaktperson — die Ihr Objekt kennt und erreichbar ist.
Gewachsenes Handwerkernetzwerk
Zuverlässige Partner für alle Gewerke in Kassel und Nordhessen — schnell verfügbar, geprüfte Qualität, faire Preise durch langjährige Zusammenarbeit.
Aktiv statt reaktiv
Wir warten nicht auf Probleme. Regelmäßige Begehungen, vorausschauende Planung und proaktive Kommunikation — damit Ihr Objekt immer im besten Zustand ist.
Transparente Abrechnung
Jede Ausgabe ist nachvollziehbar dokumentiert. Keine Überraschungen auf der Rechnung — nur klare, verständliche Kostenberichte.
Alles aus einer Hand
Von der Verwaltung über Sanierung bis zur Weiterentwicklung — Sie müssen nicht mehrere Dienstleister koordinieren. Wir übernehmen das vollständig.
Häufige Fragen

Was Eigentümer
uns am häufigsten fragen

Was kostet eine professionelle Hausverwaltung?
Die Kosten richten sich nach Objektgröße, Zustand und gewünschtem Leistungsumfang. In der Regel bewegt sich die Verwaltungsvergütung zwischen 5 und 8 % der Nettokaltmiete. Zur Orientierung: Bei einem 6-Parteien-Haus mit einer Gesamtmiete von 3.000 € nettokalt wären das typischerweise 150–240 € im Monat. Wir erstellen Ihnen ein konkretes Angebot nach einer kostenlosen Objektbesichtigung.
Können Sie auch ein einzelnes Objekt übernehmen?
Ja. Wir betreuen sowohl einzelne Wohnungen und Häuser als auch größere Portfolios. Die Objektgröße spielt keine Rolle — entscheidend ist, dass Ihnen Ihr Objekt wichtig ist.
Wie läuft die Übernahme von einer anderen Verwaltung ab?
Wir koordinieren den Wechsel vollständig — Unterlagenübergabe, Mieterinformation, Dienstleisterwechsel. Sie müssen sich um nichts kümmern. Ein reibungsloser Übergang ist unser Standard.
Was bedeutet Objektentwicklung konkret?
Objektentwicklung bedeutet, dass wir Ihr Objekt nicht nur im Ist-Zustand verwalten, sondern aktiv daran arbeiten, seinen Wert zu steigern. Das kann Sanierungsmaßnahmen umfassen, die schrittweise Anpassung der Mietpreise an den Markt, die Aufwertung von Gemeinschaftsbereichen oder die strategische Vorbereitung für einen späteren Verkauf.
Wie schnell können Sie ein Objekt übernehmen?
Nach Vertragsabschluss in der Regel innerhalb von 2–4 Wochen. In dringenden Fällen — etwa bei akuten Problemen oder einem laufenden Mieterwechsel — auch früher. Sprechen Sie uns einfach an.
Kontakt

Ihr Objekt in
besseren Händen.

Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt und Ihre Situation — wir melden uns innerhalb eines Werktages und vereinbaren einen Termin zur Objektbesichtigung.

Oder rufen Sie uns direkt an:
+49 178 1404354