Immobilienverkauf & Kaufbegleitung · Kassel & Nordhessen
Immobilien kaufen
und verkaufen —
mit dem richtigen Partner.
Wir begleiten Verkäufer diskret zum optimalen Preis — und Käufer sicher durch jeden Schritt: von der Immobiliensuche bis zum Notartermin.
Unverbindlich anfragenOder direkt: +49 178 1404354
Zwei Leistungsbereiche
Ob Verkauf oder Kauf —
wir begleiten Sie vollständig
Für Eigentümer
Immobilie verkaufen in Kassel
Wir kennen den nordhessischen Markt — weil wir selbst in ihm kaufen und entwickeln. Das gibt uns einen klaren Blick für den richtigen Preis und die richtige Strategie.
- Marktgerechte Bewertung ohne Schönfärberei
- Diskreter Verkauf — ohne öffentliches Inserat möglich
- Aufbereitung & professionelle Präsentation
- Gezieltes Käufernetzwerk in der Region
- Verhandlung & vollständige Vertragsabwicklung
- Beratung zu sinnvollen Maßnahmen vor dem Verkauf
Für Käufer & Investoren
Immobilie kaufen — begleitet & sicher
Ein Immobilienkauf ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe — mit klarem Kopf und regionalem Marktwissen.
- Budgetanalyse & Finanzierungsvorbereitung
- Immobiliensuche & Vorauswahl passender Objekte
- Besichtigungen mit fachlichem Blick für Zustand & Potenzial
- Substanzprüfung & Einschätzung des realen Marktwertes
- Verhandlung zum bestmöglichen Preis
- Begleitung bis zum Notartermin & Übergabe
Beim Verkauf
So verkaufen Sie
Ihre Immobilie mit uns
01
Erstgespräch
Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen. Was erwarten Sie vom Verkauf? Welcher Zeitrahmen passt?
02
Bewertung & Strategie
Marktgerechte Wertermittlung auf Basis realer Vergleichsverkäufe. Klare Empfehlung zu Preis und Verkaufsstrategie.
03
Aufbereitung & Vermarktung
Professionelle Präsentation, Exposé-Erstellung, gezielte Ansprache von Interessenten aus unserem Netzwerk.
04
Besichtigungen & Verhandlung
Wir führen Besichtigungen durch, prüfen Interessenten und verhandeln zu Ihren Gunsten.
05
Notartermin & Übergabe
Vorbereitung aller Unterlagen, Begleitung zum Notartermin, reibungslose Übergabe. Fertig.
Beim Kauf
Kaufbegleitung —
von Anfang bis Ende.
Die meisten Käufer stehen allein: Sie besuchen Besichtigungen, beurteilen Zustand und Preis oft ohne fundiertes Wissen — und treffen dann eine Entscheidung für Jahrzehnte. Wir ändern das.
„Wir begleiten Sie nicht nur bei der Suche — wir helfen Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen."
Als Eigentümer und Entwickler wissen wir, worauf es bei einem Objekt ankommt: Substanz, Lage, Potenzial und versteckte Kosten. Dieses Wissen teilen wir mit Ihnen.
Budgetanalyse & Finanzierung
Was ist realistisch? Wir helfen Ihnen, Ihr Budget klar zu definieren — inklusive Nebenkosten, Reserven und möglichem Sanierungsbedarf. Wir vermitteln auf Wunsch geprüfte Finanzierungspartner.
Objektsuche & Vorauswahl
Wir suchen aktiv — über unser Netzwerk, Plattformen und direkte Kontakte zu Eigentümern. Und filtern für Sie: Nur Objekte, die wirklich passen, kommen zur Besichtigung.
Besichtigung mit Fachblick
Wir begleiten jede Besichtigung und prüfen Substanz, Zustand und Mängel mit geschultem Blick. Was kostet was? Was hat Potenzial? Was ist ein Warnsignal?
Verhandlung & Abschluss
Wir verhandeln für Sie — sachlich, datenbasiert und ohne emotionale Bindung an das Objekt. Dann begleiten wir bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe.
Warum Ehrhardt
Was uns von anderen
Maklern unterscheidet
Wir kaufen selbst
Wir sind keine reinen Vermittler. Wir kaufen, entwickeln und halten eigene Immobilien in Kassel. Das gibt uns einen unverstellten Blick auf Wert, Potenzial und Risiken — ohne Schönfärberei.
Diskretion als Standard
Nicht jeder Verkauf muss öffentlich sein. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret über unser Käufernetzwerk — ohne Inserat, ohne öffentliche Preisverhandlung.
Kein Druck, klare Beratung
Wir verdienen nur, wenn Sie zufrieden sind. Deshalb beraten wir ehrlich — auch wenn das bedeutet, von einem Kauf oder Verkauf abzuraten. Ihr Interesse zuerst.
Marktkenntnis Nordhessen
Kassel, Bad Wilhelmshöhe, Harleshausen, Baunatal, Vellmar — wir kennen den regionalen Markt aus eigener Erfahrung, nicht nur aus Statistiken.
Alles aus einer Hand
Von der Bewertung über eventuelle Aufbereitungsmaßnahmen bis zum Notartermin — kein Koordinieren mehrerer Dienstleister. Ein Ansprechpartner, alles erledigt.
Persönlich & erreichbar
Kein Callcenter, keine anonyme Agentur. Sie sprechen direkt mit Karl oder Knut Ehrhardt — die Ihr Objekt kennen und für Sie erreichbar sind.
Häufige Fragen
Was Käufer und Verkäufer
uns am häufigsten fragen
Was kostet die Maklerprovision beim Verkauf?
In Deutschland gilt seit 2020 das Prinzip der geteilten Provision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils die Hälfte. Die marktübliche Gesamtprovision in Hessen beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die genauen Konditionen besprechen wir individuell im Erstgespräch.
Was kostet die Kaufbegleitung für Käufer?
Die Kaufbegleitung wird als Pauschale vereinbart und richtet sich nach dem Aufwand — in der Regel liegt sie zwischen 1 und 2 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 1.500 €. Zum Vergleich: Ein Verhandlungserfolg von 5.000 € oder das frühe Erkennen eines versteckten Schadens im gleichen Wert macht die Begleitung mehr als bezahlt. Im Erstgespräch legen wir die Konditionen transparent fest — ohne Überraschungen.
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
Wir besichtigen Ihr Objekt, analysieren vergleichbare Verkäufe in der Region und ermitteln einen realistischen Marktwert. Keine überhöhten Phantasiepreise — sondern eine ehrliche Einschätzung, die zu einem erfolgreichen Verkauf führt.
Kann ich meine Immobilie auch ohne Inserat verkaufen?
Ja. Diskrete Verkäufe ohne öffentliche Vermarktung sind möglich und in manchen Situationen sinnvoll — etwa wenn Mieter informiert werden müssen, wenn Nachbarn nicht informiert werden sollen oder wenn Privatsphäre wichtig ist. Wir haben ein aktives Käufernetzwerk in der Region.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Gut aufbereitete Immobilien zum marktgerechten Preis finden in Kassel oft innerhalb von 4–12 Wochen einen Käufer. Wir geben Ihnen eine realistische Einschätzung nach der Erstbewertung.
Kontakt
Sprechen wir über
Ihre Immobilie.
Ob Verkauf oder Kauf — schildern Sie uns kurz Ihre Situation. Wir melden uns innerhalb eines Werktages und vereinbaren ein unverbindliches Erstgespräch.
Oder rufen Sie uns direkt an:
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